Consórcio de Imóveis

Para quem quer comprar casa, apartamento ou terreno; ou mesmo começar uma construção ou reforma. Conte com parcelas reduzidas e sem juros até a contemplação. Pagamentos em até 200 meses e o seu crédito pode ser utilizado para imóveis residenciais ou comerciais.

Exemplos de planos acessíveis para você adquirir o consórcio imobiliário: Consórcio para reforma da casa na praia no valor de R$ 70 mil, Consórcio de terreno no valor de R$ 240 mil, Consórcio de apartamento no valor de R$ 300 mil, Consórcio de casa no valor de R$ 500 mil

Como fazer consórcio de imóvel?

Para fazer um consórcio de carros, basta solicitar uma proposta para a nossa equipe comercial. Nossa equipe poderá te ajudar a escolher o plano que atenda melhor seus objetivos e necessidades. É nessa hora que a duração do contrato, o valor do crédito e o número de parcelas são definidos.

Como funciona o consórcio de imóveis?

No consórcio de imóveis, um grupo de pessoas com o mesmo propósito se autofinancia através do pagamento de parcelas mensais para a conquista dos seus objetivos.

Consórcio imobiliário vale a pena?

Entre as vantagens que explicam porque o consórcio imobiliário é cada vez mais procurado estão: ausência de juros, livre de entrada, poder de negociação à vista no momento da compra, possibilidade de uso do FGTS e flexibilidade no uso do crédito.

Posso usar o saldo do FGTS no consórcio de imóvel?

Sim, você pode utilizar até 100% do seu FGTS no Consórcio Porto Bank para oferecer lance ou complementar a carta de crédito, seja para compra ou construção de imóvel residencial. E, depois da compra, você pode abater as parcelas de trás para frente ou, ainda, pagar o seu saldo devedor. Porém, para utilização do FGTS, o trabalhador e o imóvel deverão se enquadrar nas normas de liberação da Caixa Econômica Federal, descritas no site (https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/utilizacao-fgts.aspx).

Como ofertar um lance?

O lance pode ser ofertado mensalmente na modalidade livre ou fixa. O processo é simples e sigiloso.

O que é um grupo de consórcio?

Os grupos são formados por uma quantidade limitada de participantes. A duração de cada grupo possui prazo determinado e
ele é finalizado após o pagamento da última parcela. Existem 2 formas de entrada nos grupos de consórcio: você pode aderir a um grupo novo, que ainda está sendo formado, ou a um grupo que já está em andamento.

Qual a diferença entre lance fixo e lance livre?

O lance livre, é para quem tem uma reserva própria e pode ofertar um valor maior à vista. Nesse caso, não existe limite e o
maior percentual ofertado vence e, consequentemente, recebe o crédito. O lance fixo, consiste na oferta de um percentual fixo, estabelecido pela administradora em conjunto com o grupo. Se duas ou mais pessoas ofertarem o lance nessa mesma modalidade, o critério de desempate será o sorteio entre as pessoas que ofereceram o lance.

O que vale mais a pena, consórcio ou financiamento?

A grande diferença entre consórcio e financiamento é que no primeiro não existe a cobrança de juros, só a correção do crédito — afinal, ele se assemelha a uma poupança. O bem ou serviço só vai poder ser adquirido na hora da contemplação, que pode acontecer da primeira à última prestação a ser paga. Já no financiamento, há cobrança de juros, mas o bem ou serviço é adquirido imediatamente. O consórcio, portanto, é uma modalidade indicada às pessoas que não têm pressa para adquirir o seu bem por um preço mais justo.

O que é o fundo de reserva no consórcio?

O fundo de reserva no consórcio é o percentual, incluído na sua parcela, utilizado como garantia para possíveis imprevistos, como inadimplência ou demandas jurídicas. Caso esta reserva não seja utilizada, o valor será devolvido aos consorciados no encerramento do grupo, conforme sua contribuição.

Ao cancelar o consórcio, quando terei a devolução dos valores pagos?

Caso você precise cancelar o consórcio existem dois cenários:
Se seu grupo faz parte da Lei do Consórcio (Lei 11.795/2008) e foi inaugurado após 06/02/2009, você continuará participando
de sorteio mensais, exclusivos para as cotas canceladas em cada grupo, realizados pela extração da Loteria Federal. E, caso
não sejam sorteadas, terão seus valores devolvidos no encerramento do grupo. Ao ser contemplado terá a restituição do valor pago referente ao fundo comum, abatido a multa contratual. Se o seu grupo é anterior à criação da lei, o prazo para devolução dos valores pagos é de 60 dias após o encerramento do grupo.

Todos são contemplados até o final do grupo de consórcio?

Isso mesmo. Todos têm as mesmas chances de serem contemplados por sorteio ou lance durante as assembleias mensais.
Mas, ao final da vigência do grupo, todos que ainda não receberam sua carta de crédito serão contemplados.